아파트 방수공사

안녕하세요 패시브건축협회에서 항상 많은 도움을 받고 있습니다. 

새해 복 많으시고 항상 건강하고 행복하시길 바랍니다 :) 

질문입니다:) 해당 현장은 약 1000세대의 공동주택(아파트입니다) 2013년 완공 현장, 

지하주차장 누수로 몸살을 앓고 있는 상황인데, 

사실 어느 쪽에서 물이 주입되는지도 불분명한 상황입니다. 

건물 방수층이 깨져서 우수가 유입되어서 지하주차장까지 오는 것은 건물의 방수층을 새로 형성하는 등의 노력을 통해서 어느 정도 해결이 가능할 듯하고, 화단 등의 일반 공간에서 방수층이 깨져서 물이 유입되는 것은 1층을 다 들어내고 방수를 해야하는 것일까요? 다른 좋은 방법이 있으면 알려주시면 감사하겠습니다 

그리고 유도배수를 위해서 천공을 할 때에도 도움이 될만한 팁이 있을까요?

전체적으로는 1) 방수 2) 유도배수 이런 큰 틀로 잡고 있는데 다른 도움 주실 말씀이 있으시면 주신다면 정말 감사하곘습니다 ^^