바닥면적 상정규정이 궁금합니다.

안녕하세요. 

건축사님께 설계를 의뢰 하기 전에 스케치업으로 컨셉설계를 이리저리 해보고 있는데요

구조에 따라 연면적으로 계산되는 바닥면적이 궁금해서 이렇게 질문 올립니다.

1번질문..   

               2층이고 층고가 높아 저렇게 화장실 천장을 옥상으로 올라가는 계단의 계단참으로 만들어봤                 는데 이 경우 저 계단참의 면적 만큼 연면적이 늘어날까요?

2번질문..   

              2층 베란다에 저런식으로 기둥이 있으면 바닥면적 산정이 제외되는 베란다의 형태가 아니게                되나요?

큰 도움 받고 있습니다. 언제나 감사드립니다.