외단열이 보강되어도 단열을 할 것인가?

안녕하세요. 유튜브 보면서 주택에 대한 지식을 알게 되어 정말 감사드립니다.

저는 20년된 이른 바 고급 느낌을 내는 빌라에 입주하게 되는데요. 아직 살아보지 못해 듣고 본 것을 질문 드립니다.

1) 외벽과 접한 안방과 계단과 접한 방의 곰팡이 및 결로 문제 발견

-매도인분께서 추위를 많이 타신다고 하셔서 난방을 많이 하시고 환기를 잘 못해 집을 보러 갔을때 창마다 결로가 있었음

-그로 인해 외벽 및 계단복도와 접한 방의 벽면에 곰팡이 발생

-계단 접한 면에 붙박이장을 설치하여 붙박이장을 열자 곰팡이 냄새가 났음

2) 기존 단열 보수 및 덧창 시공 대책 수립

-일단 곰팡이 제거하고 외벽 쪽 단열이 필요한 것 같아, 기존 단열재를 파악하고 벌어진 틈새를 메꿔주는 작업자 찾음.

-혹시 몰라 현재 20년 된 ㅇㄱ 시스템창호의 문제일지 몰라 덧창 시공을 알아봄.

3) 외벽 단열 및 대리석 덧댐 시공 소식 접함-올 가을

<질문>

1. 외단열을 하면 내단열을 돈을 들여 뜯어서 볼 필요가 있을까요?

2. 만약 필요없다면 곰팡이 제거는 어디까지 뜯어서 살펴봐야 하나요? 콘크리트벽까지요?

3. 만약 필요하다면, 기존 단열재의 하자를 보수하고 단열재 추가 없이도 괜찮을까요? 

4. 현 상태를 알아내려면 업자분을 부르기 전 제가 뜯어봐야 하나요? 그걸 제가 할 수 있나요?

5. 현 시스템 창호의 성능을 알 수 없습니다. 제 생각에 유리가 일단 로이가 아니고 페어유리일 것 같은데, 덧창으로 보완해야 하나요? 보완할 경우, 약 185mm의 공간이 튀어나오고 바닥과 창 사이에 공간을 메꿔야한다고 합니다.

6. 시스템창의 공틀이 목틀인데요. 결로로 나무의 상태가 좋지 않아요. 방은 그나마 괜찮지만, 베란다는 나무가 속살을 드러냈어요. 많이 삭은 듯한.. 이런 것은 어떻게 해야 하나요? 방은 빠데? 처리 후 시트지 작업하고, 베란다 경우는 시트지도 힘들 것 같은데 어떻게 할 수 있을까요?

7. 앞뒤 베란다나 외벽이지만 곰팡이가 없는 벽은 단열 보완이 필요할까요? 외단열이 들어가는데요?

8. 거실창이 나무전면창이에요. 1:2:1이구요. 보니까 틈새를 투명비닐로 바람막이 붙이셨던데, 모헤어를 붙여야 하나요? 개인적으로 나무창 좋아하는데, 기밀, 단열성은 어떻게 보완 가능할까요?

1. 다른 글 정독을 더 해야 하는데, 곧 이사고 수리 일정이 빠듯하여 글 올려봅니다. 감사합니다.