제 예산에 맞는 패시브 란?

안녕하세요

패시브주택 으로 짓고자 하는 예비건축주 입니다

유튜브를 통해

제가 생각하는 집에 대한 철학이 딱 맞았습니다

현재 인천 택지지구에 75평 토지가 있으며

집에 대한 개략적인 니즈는

35평정도에 2층 

1층엔 방x 2층은 방 3개 

다락있으면 좋구요

4인 거주 입니다

자금은 max 3.3억입니다 

영끌하면 더나올수 있겠지만 저 금액으로 해결하고자 합니다ㅜ

부끄럽지만

위 금액은 가구 싱크대를 제외한  설계부터 착공. 세금까지 포함하는 금액입니다

결국 표준주택에 저희예산을 맞추면 되는건데

 1층에 방이 없는 형태도 없고 좀 아쉬운디자인에 대한 것등등 표준주택을 하게엔 억지로 맞추는거 같아 패시브를 포기해야되나 싶은데

음..  해결책을 제시해 주시길 바랍니다