실시설계 및 견적에 반영하기 위해

평면도만 가지고 있는 상태였는데 협회 시공사랑 협의해서
표준주택 스펙으로 짓고 있습니다. (패시브 주택 도면으로 바꾸는 비용은 실비만 지급했고요.)
실력있는 회원사랑 계약하시면 가능하실거라고 생각합니다. 평면도만 가지고 있는 상태였는데 협회 시공사랑 협의해서 표준주택 스펙으로 짓고 있습니다. (패시브 주택 도면으로 바꾸는 비용은 실비만 지급했고요.) 실력있는 회원사랑 계약하시면 가능하실거라고 생각합니다.

저도 건축주입니다. 약간은 다른 의견을 드립니다.
실력있는 시공사, 협회에 있는 (또는 있었던) 원칙대로 하는 시공사를 정해서 하더라도, 디테일을 시공사에 의지하는 것이 좋은 것인지 의문입니다. 실시설계를 시공사와 협의하에 하겠다는 말은 시공사의 의견에 장기적인 하자 요인의 검증 없이 그대로 받아 적겠다는 얘기처럼 보입니다.
비용에 여유가 있으시다면, 협회 컨설팅을 받아보시거나(해주실 지는 모르겠습니다만..) 책임감있는 건축사와 다시 작업을 해보시는건 어떨까요? 유종의 미가 설계도서를 납품하고 끝인지는 계약서를 떠나서 가슴으로 와 닿지는 않습니다. 중간에 시공사의 수정을 검토해줄 사람이 있어야 한다고 생각합니다. 매 번의 수정을 협회 게시판에 물어서 해결하는건 누구도 책임지지 않는 애매한 결과가 되지 않을까 합니다. 완벽한 도면도 없고, 우리들 건축주는 무한한 예산이 없고, 이유 불문 도면 그대로 적은 비용에 시공할 수 있는 시공사 또한 없을 것입니다.
저는 협회 인증을 받고 있습니다. 인증 절차에서 실시 설계도가 협회로 넘어오고, 협회에서 장기적인 하자 요인을 도면상으로 검토해서 수정 요청합니다. 예를 들면 방수층 연결이 부족한 부분, 시공시 놓칠 수 있는 부분에 대한 명시 요구 등...이요. 그럼에도 다른 건물보다 건전할 가능성이 훨씬 커진 것 뿐이죠. 저의 경우는 위험의 가능성을 낮추는 부분에 비용을 쓰는 것이 합리적인 소비라는 생각이 들었습니다.
개인에게는 큰 비용이 들어가는 대형 프로젝트인 만큼 운에 맡기지 않는 최선의 선택을 하셔서 좋은 결과 있으시길 기원합니다. ^^ 저도 건축주입니다. 약간은 다른 의견을 드립니다. 실력있는 시공사, 협회에 있는 (또는 있었던) 원칙대로 하는 시공사를 정해서 하더라도, 디테일을 시공사에 의지하는 것이 좋은 것인지 의문입니다. 실시설계를 시공사와 협의하에 하겠다는 말은 시공사의 의견에 장기적인 하자 요인의 검증 없이 그대로 받아 적겠다는 얘기처럼 보입니다. 비용에 여유가 있으시다면, 협회 컨설팅을 받아보시거나(해주실 지는 모르겠습니다만..) 책임감있는 건축사와 다시 작업을 해보시는건 어떨까요? 유종의 미가 설계도서를 납품하고 끝인지는 계약서를 떠나서 가슴으로 와 닿지는 않습니다. 중간에 시공사의 수정을 검토해줄 사람이 있어야 한다고 생각합니다. 매 번의 수정을 협회 게시판에 물어서 해결하는건 누구도 책임지지 않는 애매한 결과가 되지 않을까 합니다. 완벽한 도면도 없고, 우리들 건축주는 무한한 예산이 없고, 이유 불문 도면 그대로 적은 비용에 시공할 수 있는 시공사 또한 없을 것입니다. 저는 협회 인증을 받고 있습니다. 인증 절차에서 실시 설계도가 협회로 넘어오고, 협회에서 장기적인 하자 요인을 도면상으로 검토해서 수정 요청합니다. 예를 들면 방수층 연결이 부족한 부분, 시공시 놓칠 수 있는 부분에 대한 명시 요구 등...이요. 그럼에도 다른 건물보다 건전할 가능성이 훨씬 커진 것 뿐이죠. 저의 경우는 위험의 가능성을 낮추는 부분에 비용을 쓰는 것이 합리적인 소비라는 생각이 들었습니다. 개인에게는 큰 비용이 들어가는 대형 프로젝트인 만큼 운에 맡기지 않는 최선의 선택을 하셔서 좋은 결과 있으시길 기원합니다. ^^

무식장이 말씀 듣고 보니 컨설팅 받으시는 게 훨씬 합리적으로 들리네요. 저는 제일 단순한 직사각형 박공으로 짓기 때문에 하자 요인이 적다는 가정을 가지고, 표준 주택을 다수 지은 시공사에 일임한 경우 입니다. 비용문제로 중간 기밀 테스트만 받을 생각이기도 하고요. 여유 있으시면 이미 건축 설계사를 따로 두신만큼 정식 컨설팅을 의뢰 하시는 게 좋겠네요. ㅎㅎ http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z5_01&wr_id=3668  제가 좋은 시공사를 만나 만족하는터라,  잘 알지도 못하는 다른 상황까지 확장해서 속단한 것 같습니다. 경솔하게 굴지 말고 앞으로 더 말을 아껴야겠습니다. 두분 다 쾌적한 집 지으시길 바랍니다. ^^ 무식장이 말씀 듣고 보니 컨설팅 받으시는 게 훨씬 합리적으로 들리네요. 저는 제일 단순한 직사각형 박공으로 짓기 때문에 하자 요인이 적다는 가정을 가지고, 표준 주택을 다수 지은 시공사에 일임한 경우 입니다. 비용문제로 중간 기밀 테스트만 받을 생각이기도 하고요. 여유 있으시면 이미 건축 설계사를 따로 두신만큼 정식 컨설팅을 의뢰 하시는 게 좋겠네요. ㅎㅎ http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z5_01&wr_id=3668 제가 좋은 시공사를 만나 만족하는터라, 잘 알지도 못하는 다른 상황까지 확장해서 속단한 것 같습니다. 경솔하게 굴지 말고 앞으로 더 말을 아껴야겠습니다. 두분 다 쾌적한 집 지으시길 바랍니다. ^^

구구절절 옳은 말씀 감사합니다. 여기에 개인적 사정을 모두 적어내긴 어렵습니다만,
엄지님이 링크주신 내용처럼 협회 설계 컨설팅이 가능하면 여러가지 도움이 될 것 같네요. 인증까지의 비용도 합리적으로 보이는데현재까지 설계해온 디자인을 인증주택으로 완성하기에 비용적인 감당선에 있는지도 검토해봐야겠네요. 그럼에도 상담을 드려보고 싶기는 합니다. 두분 모두 직접 처한 일처럼 고민하고 자세히 답변 주셔서 감사합니다 구구절절 옳은 말씀 감사합니다. 여기에 개인적 사정을 모두 적어내긴 어렵습니다만, 엄지님이 링크주신 내용처럼 협회 설계 컨설팅이 가능하면 여러가지 도움이 될 것 같네요. 인증까지의 비용도 합리적으로 보이는데현재까지 설계해온 디자인을 인증주택으로 완성하기에 비용적인 감당선에 있는지도 검토해봐야겠네요. 그럼에도 상담을 드려보고 싶기는 합니다. 두분 모두 직접 처한 일처럼 고민하고 자세히 답변 주셔서 감사합니다

모든 분들에게 감사드립니다. 모든 분들에게 감사드립니다.