우레탄 페인트 위 미장 또는 수평몰탈 질문드립니다.

일단 우레탄 페인트 위에는 접착이 안되서 하자가 나는거 잘 알고 있습니다. 여건상 페인트 모두를 갈아낼수 없는 상황이라 어쩔 수 없이 둘 중 그나마 하자가 적은걸로 시공하려고 합니다. 미장을 할 경우 3cm정도 위로 덮을 예정이고 수평몰탈의 경우 마페이 da40으로 2cm정도 덮으려고 합니다. 그나마 하자가 덜 나려면 어떤걸 선택해야 할까요? 재개발 지역이라 3년뒤에는 헐리는 곳이라 적당히 타협하려고 합니다. 

수평몰탈을 시공할 경우 저 상태에서 청소후 수평몰탈 프라이머 바르고 시공하면 될지도 궁금합니다. 

항상 답변주시는 관리자님과 회원님들 감사드립니다.