시공 견적 관련 문의드립니다.

안녕하세요, 내년 봄 착공 예정인 예비건축주 입니다. 현재 종합건설면허가 있는 시공사와 설계 및 견적작업을 하고 있습니다. 이미 계약금 천만원은 낸 상태이고, 구조설계도 완료되고, 기본적인 내외부 마감재 및 내장재, 창호, 등등 어떤 것을 사용할지 선택을 완료하였고 견적을 받아본 상태입니다. 참고로 저희 집은 시공면적이 200제곱미터 미만( 약55평) 입니다. 경랑목구조이고, 맨 처음 받아본 견적은 약 4억4천만원 이었습니다. 견적서를 확인해 보니, 최종공사비에 10프로는 간접노무비, 10프로는 기업이윤 및 as, 최종공사비에 간접노무비 및 기업이윤비를 더한 금액에 10프로가 vat입니다. 궁금한 점은, 200제곱미터 미만이지만 종합건설면허 여부에 따라 부가세 10프로가 붙는 것인가요?