경량목구조 각종 시공 문의

안녕하세요.

유튜브와 협회 기술자료를 통해 덕분에 많은 것을 배우고 있습니다. 언제나 감사드립니다.

저는 소위 하우징 업체를 통해 경량목구조로 집을 짓고 있습니다. 저보다 시장 상황을 훨씬 잘 이해하고 계시겠지만 이러한 업체는 보통 기본 평면도를 직접 그리고 허가방을 통해 허가용 도면을 따로 그리는 구조를 택하는 것 같습니다.

다행인것은 평단가로 시공 계약을 먼저 하는것은 아니고, 도면계약(평면도 기반의 공간 구성) 후 물량 산출을 통해 시공 계약을 진행 하고 지정공사나 지급자재 비용은 별도로 계산하는 점 입니다.

서론이 길었습니다만 저희 업체의 시공 사례 위주로 빠르게 질문 드리겠습니다. 목표는 현실적인 저의 상황에서 최대한의 건전한 건축물 만들기 입니다.

참고로 저는 현재 시공 계약을 앞두고 있습니다.

<기초공사>

1일차: 터파기 및 잡석 다짐 (다짐의 정도는 확인 불가)

2일차: 설비 + 전기

3일차: 비닐 + 철근 배근 

4일차: 버림 콘크리트 타설

5일차: 거푸집 고정

6일차: 콘크리트 타설

버림 콘크리트 이후 철근 배근+설비를 하는 순서가 보통의 상황인거 같은데 이러한 순서의 차이에는 문제가 없을까요? 저의 얄팍한 지식을 기반으로 업체에 무리한 시공 방법 변경 요구를 하는 것 보단 현 상황에서 최대한의 효과를 이끌어 내는게 좋을 것 같아 다음과 같은 생각을 했습니다

• 설비배관은 VG1 파이프 사용
• 기초 측면에 T50 압출법 3호 단열재 적용 (협회 기술자료처럼 토대를 기초에서 약 40mm 돌출시키는게 가능할지는 모르겠습니다..)

<골조 공사 및 실내 방습층>

너무나 당연하게도(..?) 저희 업체는 실내 방습층을 시공해본 경험이 없는 것 같습니다. 협회의 자료를 보면 방습층 구성을 위해 벽체를 세우는 과정에서 각 조인트에 미리 방습지를 시공하는 과정을 보았는데 이런식으로 꼼꼼하게 기밀 시공을 하지 않고 보여주기 식으로만 시공한다면 투자되는 노력대비 효과가 떨어지지 않을까라는 고민이 있습니다. 마치 찢어진 비닐봉지 같이…

• 최근에는 OSB 합판 물량이 적어 방수합판으로 대체하는 경우가 많다고 하는데 혹시 업데이트 된 방수합판의 Sd값 정보가 있을까요? 이전 질문글을 검색해보니 아직 사용 가능 여부를 “알 수 없다” 라는 상황 이었던걸로 기억합니다.
• 저희 업체가 실내 방습층 및 설비층에 대한 경험이 없어 벽체의 조인트 부분, 실내 설비 부분을 고려하여 기밀 시공을 할 수 있으리라는 기대치가 적고,
• 특히 방통 이후 단열 공사를 하는 대부분의 목조주택 시공의 현실에서 실내 방습층 구성을 위해 순서를 바꾸는건 오히려 더 위험하겠다라는 생각이 듭니다.
• 현실과 타협하여 방통 -> 글라스울 -> 석고보드 취부 이후 각 층별로 가변형 방습지 시공을 요청할까 하는데 노력대비 효과가 있을까요? (1mm 의 틈으로도 습기는 이동한다고 봤던거 같아서요…)

<창호 시공>

해당 창호 업체에서는 실내에 방습테이프 시공을 하지 않는 것 같습니다. 또한 창호를 OSB 변에서 살짝 돌출되도록 시공하는 것으로 보입니다. (뒤에도 말씀드리겠지만 EPS로 외단열을 하고 있습니다..) 아래 시나리오가 가능할까요?

• 창호 외측과 OSB 면을 일치시켜 설치 요청
• 청호 설치 후 셀프로 창호 실내쪽에 방습테이프를 시공. 문제는 폼이 울퉁물퉁해서 도저히 테이프가 붙을만한 상황이 아닌데.. 팁이 있을까요?
• 또는 그냥 지금 이대로 시공

<방통>

사진으로 보면 몰탈 타설 전 별도의 비닐이 보이진 않습니다.

1. 단열재 아래 위로 PE 필름 시공 요청
2. 1층 바닥 단열재는 EPS 2종 3호 150mm 요청

<지붕>

저의 지식으로는 이게 외부통기지붕인지 내부통기지붕인지 파악이 잘 안되지만 외부통기지붕(웜루프)로 시공 요청하는 것을 목표로 할까 합니다.

<외단열>

협회에서 무수히 많이 지적했던 투습방수지 위에 화스너로 EPS 단열재를 고정하고 있습니다. 현실적으로 이 생황을 어떻게 개선해야 할까요…? 참고로 저희집은 1층은 조적벽돌, 2층은 외단열미장마감입니다.

• 외단열을 하지 않는다.
• EPS를 미네랄울로 대체한다.
• 투습 가능한 EPS 자재에 대해 조심스럽게 언급해본다.
• 타이벡을 걷어내고 150mm 이상의 EPS를 접착제로 고정한다
• 그냥 이대로 시공한다

EPS를 미네랄울로 대체하면 비용도 비용이겠지만 경험이 없는 상태에서도 시공이 가능할지, 외단열미장마감과 조적 외장에도 대응이 되는지 궁금합니다.

글을 쓰다보니 제가 건축의 악 시리즈를 그대로 따라가고 있는 것 같습니다.. 지금 상황에서 건전한 건축물을 짓는다는 목표도 너무나 높아보이지만 그나마 차악을 선택한다는 접근으로 바라봐주셨으면 합니다. (의지할 곳이 여기밖에 없습니다 ㅜㅜ)

감사합니다.