설계/시공관련 질문

안녕하세요. 풀빌라 건축 중이며 천정고를 높이고자 합니다.

G 천정고 9 2,470 2021.12.06 12:58

화면 캡처 2021-12-06 124846.png

안녕하세요. 풀빌라를 건축 중인 건린이 입니다. 층고를 2700으로 알고 있었는데.. 캐드 도면으로 확인해 보니 천정고가 2500밖에 되지않아 천정고를 좀 더 높이고자 합니다. 

 

(아파트 2400 기준에서 100정도만 높기에 개방감에서 큰 차이가 없다고 판단되어 최소 2700을 확보 하고자 합니다. 바닷가 앞이라 2500으로도 괜찮을지 모르겠으나 요즘 대부분의 풀빌라 층고가 3000내외인 것을 감안하여 최소 2700은 확보하고자 합니다.)

 

일단 층고를 높일 수 있는 방법에 대해서 알려주시면 감사하겠습니다. 바닥에서 확보 할 수 있는 여건은 거의 없다고 봐도 무방한 상황이며, 제 생각에는 역전지붕으로 단열재를 외부로 빼서 층고를 180정도 추가로 확보하는게 어떨까.. 하는게 부족한 제 생각입니다. 아니면 건축물의 높이를 300~400mm 높이고자 하는데.. 이 경우 건축비용이 많이 요구될까요..? ㅠㅠ 건설사에 부담을 주지않는 선 내에서 이 문제를 해결하고 싶습니다. 좋은 해결 방법이 없을까요?? 고수님들 도와주세요!!

 

* 역전지붕의 경우 먼저 방수를 하고 그 위에 단열재를 깔고 그 다음에 최소한의 방법으로 마감을 하는 방법이 뭐가 있을까요? 지붕에는 어차피 사람이 걸어다닐 공간이 아니므로 최소한의 비용과 시공으로 마감을 하고자합니다. (내구성만 충족된다면 어떠한 마감이든 괜찮습니다.)

 

Comments

M 관리자 2021.12.06 20:38
안녕하세요.

높이를 올리는 것은 건축비가 많이 올라 갈 수 밖에 없고요. 앞서 말씀하신 지붕 외단열로 가는 것이 가장 좋으나, 그 역시 비용은 상승합니다. 다만 층고를 올리는 것 보다는 낮고요.

문제는 시공사가 역전지붕을 시공할 것인가 인데요. 하자보증이 걸려 있기에.. 이를 제대로 이해하지 않는다면, 하지 않을 가능성이 높기 때문입니다.
최소의 비용 구조는 아래와 같습니다.
1. 콘크리트 면정리 (돌출 또는 파인 부분, 모서리 돌출부 정리)
2. 모서리에 삼각면귀 접착
3. 시트방수 또는 도막방수, 단 도막방수일 경우 바닥은 하도,중도,상도 합 3mm 유지, 벽면은 벽면 전용 도막방수제를 롤러로 시공
4. 단열재 설치 (두 겹)
5. 부직포 깔기
6. 지름 45mm 이상 쇄석을 80mm 두께로 깔기

입니다.
G 천정고 2021.12.07 09:10
단열재위 부직포 쇄석외에 가장 간단하게 마감 할 수 있는 다른 방법은 혹시 없을까요? 그리고 비용은 대략적으로 현도면 대비하여 몇 % 정도 상승하게 될까요?
M 관리자 2021.12.07 11:15
더 간단한 방법은 없을 것 같습니다.
비용은 지붕면적 1제곱미터당 10만원 정도일 것 같습니다.
G 천정고 2021.12.07 12:51
전체 공사 비용으로 면적당 그정도 비용이 소요될 수 있다는 거죠?
M 관리자 2021.12.07 12:52
네 그렇습니다.
G 천정고 2021.12.08 15:06
혹시 표준주택시방서 좀 받아볼 수 있을까요?
M 관리자 2021.12.08 15:21
어떤 시방서를 말씀하시는 건가요?
G 천정고 2021.12.08 18:24
역전지붕과 관련된 주택공사표준시방서 혹시 볼 수 있을까요..?
M 관리자 2021.12.08 20:11
아.. 그 부분의 시방서는 없으며, 아래 링크가 더 도움이 되실 것 같습니다.

방수상부외단열공법의 시공
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z10_02&wr_id=440
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z10_02&wr_id=441