외벽 하부(재료분리부분) 결로 현상에 대해

외벽중 일부에서 다소 심한 결로가 발생하고 있습니다.(하부의 청고파벽돌이 젖어 있을 정도로)

결로가 발생하는 부분은 집의 정면 주차장쪽 외벽입니다. 

방향으로 하면 북서쪽 이고요.

재료분리를 위해 시공해 놓은 징크 위로 물이 흥건하게 생기고 현재는 보시는 바와 같이 얼음이 얼어 있습니다.

입주전 전체 공정이 90%이상 진행되었을때도 해당 부분에 결로가 발생했습니다.

입주후에는 그 양과 범위과 좀더 많아 진듯합니다. 

해당 외벽쪽에는 보일러실과 외부계량기 내부 분전반이 위치하고 있습니다.

해당부분에 대한 도면과 사진을 같이 올립니다.

해당 외벽은 도면에서 보시는 바와 같이 내부의 현관,보일러실,다용도실의 접하고 있습니다.

그래서 다른 외벽과 달리 실내와 기온차가 크다고 볼수 없습니다. 오히려 다른 외벽이 실내와 기온차가 더 발생합니다.

해당 현관, 보일러실, 다용도실은 외부와 실내의 중간정도의 온도를 유지하는 곳입니다.

혹 해당 부분의 지붕에 공기 순환구멍이 제대로 갖춰지지 않아 발생하는 문제는 아닐까 생각하고 있습니다.

도면에서 보시는 봐야 같이 공기가 해당 1층 지붕의 공기가 나갈수 있는 통로가 보이지 않기 때문입니다.

왜 이런 현상이 발생하고 있는지 궁금하고 어떻게 대체해야 할지도 조언 부탁드립니다.

p.s: 도면에는 해당 외벽의 하부(청고파벽돌)와 외벽 마감재인 스타코 사이에 재료분리인 징크가 표시되어 있지 않지만 현장에서 재료분리가 필요하다고 하여 시공되어 있는 상태입니다.