빌라 외벽 대리석 젖음 문의드립니다.

안녕하세요..
시중에서 이야기되는 발수제라는 것을 바르셨나요?

원인은 둘 중에 하나인데요..
1. 석재의 흡수율이 높아서, 스며든 것이 비가 개인 후 겉으로 스며 나오는 경우
2. 표면 결로 (야간이 맑은 하늘이었던, 다음 날 이럴 수 있습니다.), 주로 북향벽체이면서, 그 쪽 앞에 다른 건물이 없는 경우가 그렇습니다. 안녕하세요.. 시중에서 이야기되는 발수제라는 것을 바르셨나요? 원인은 둘 중에 하나인데요.. 1. 석재의 흡수율이 높아서, 스며든 것이 비가 개인 후 겉으로 스며 나오는 경우 2. 표면 결로 (야간이 맑은 하늘이었던, 다음 날 이럴 수 있습니다.), 주로 북향벽체이면서, 그 쪽 앞에 다른 건물이 없는 경우가 그렇습니다.

발수제 여부는 잘 모르겠지만 안했겠지요...?

그렇다면 발수재 먼저 바르는것이 순서가 맞나요? 발수제 여부는 잘 모르겠지만 안했겠지요...? 그렇다면 발수재 먼저 바르는것이 순서가 맞나요?

아니어요.. 발수제는 필요악이어서, 안바를 수만 있다면 안바르는 것이 답입니다.
이 현상이 준공 이후 계속 지속된 것인지의 여부.
표면이 동열탈락(팝업현상)이 있는지의 여부에 따라 다릅니다. 아니어요.. 발수제는 필요악이어서, 안바를 수만 있다면 안바르는 것이 답입니다. 이 현상이 준공 이후 계속 지속된 것인지의 여부. 표면이 동열탈락(팝업현상)이 있는지의 여부에 따라 다릅니다.

이 부위는 준공후부처 쭉 그랬던거 같습니다.
최초 1년차 겨울때 이쪽세대 실내 벽에서 결로가 있었고 그 다음해는 많이 줄기는 했으나 7층중 6층은 매우 습한 상황 입니다. 혹 이 문제 때문에 그런것으로 의심은 되나 확증은 없습니다 이 부위는 준공후부처 쭉 그랬던거 같습니다. 최초 1년차 겨울때 이쪽세대 실내 벽에서 결로가 있었고 그 다음해는 많이 줄기는 했으나 7층중 6층은 매우 습한 상황 입니다. 혹 이 문제 때문에 그런것으로 의심은 되나 확증은 없습니다

그럼 마지막으로 질문을...
이 젖은 것이 해가 질 때까지 계속 지속되나요? 즉 다음날을 지나 여러날 지속되는지요? 그럼 마지막으로 질문을... 이 젖은 것이 해가 질 때까지 계속 지속되나요? 즉 다음날을 지나 여러날 지속되는지요?

오늘  엊그제 비왔어서 정확하진 않지만 느낌엔 젖어있을것 같습니다. 이건 제가 몇일 지난후 다시 말씀드릴수 있을것 같습니다 오늘 엊그제 비왔어서 정확하진 않지만 느낌엔 젖어있을것 같습니다. 이건 제가 몇일 지난후 다시 말씀드릴수 있을것 같습니다

네.. 그럼 수고우시더라고 며칠이 지난 후, 한번만 더 사진을 부탁드립니다. 네.. 그럼 수고우시더라고 며칠이 지난 후, 한번만 더 사진을 부탁드립니다.

첫 사진 보고 북쪽(주택의 북쪽)사진인가 보다 했는데요
그렇게 판단한 이유는 보일러 연통.....

이어지는 사진을 보니 남향주택이거나
최소한 조망 등의 이유로 북향을 선택한 경우 아닌가 합니다..
제 추측이 맞는가요? 아닌가요?
아니 거기에다 도시주택인데 전기선이... 전기선이... 통신선인가요?
특히 두번째 사진 벽을 뜷고 설치한 전깃줄... 첫 사진 보고 북쪽(주택의 북쪽)사진인가 보다 했는데요 그렇게 판단한 이유는 보일러 연통..... 이어지는 사진을 보니 남향주택이거나 최소한 조망 등의 이유로 북향을 선택한 경우 아닌가 합니다.. 제 추측이 맞는가요? 아닌가요? 아니 거기에다 도시주택인데 전기선이... 전기선이... 통신선인가요? 특히 두번째 사진 벽을 뜷고 설치한 전깃줄...

벽에 결로현상인것갔읍니다
역결로...
외부돌에 구멍을내서 환풍기뚜껑을 덮으세요.그러면 없어진것갔읍니다.
저의집주변에 그리해서 해결된집이 있읍니다 벽에 결로현상인것갔읍니다 역결로... 외부돌에 구멍을내서 환풍기뚜껑을 덮으세요.그러면 없어진것갔읍니다. 저의집주변에 그리해서 해결된집이 있읍니다

네 두 분 말씀 감사합니다. 확인이 늦었습니다.
지배철행간독님 말씀처럼 북쪽이 건물 입구 입니다. 벽은 통신선으로 생각됩니다.
이에코건설님 , 역결로 말씀에  그런것 같기도 합니다. 그쪽 벽들은 많이 습합니다. 특히 윗층으로 갈수록 습한거 보면 사진상 위쪽부터 젖어있는게 그 이유가 아닐까 의심은 듭니다.

건물이 어디서부터 하자를 잡아야 할지도 어렵고.. 1층 필로티 찬장에서 보자면 북향 외벽 대리석과 1츤 천장(망사 석고보드에 페인트미감한듯..) 의 잡합부에 (건물의 내부쪽으로) 물이 한두방울씩 떨어집니다.

혹 천장을 뜯어서 안쪽을 확인해야 할지요.. 이제 5년차 인데 하자보수쪽으로 가야할지 개인이 수리할지 전문가분의 도움이 필요 한것 같습니다. 네 두 분 말씀 감사합니다. 확인이 늦었습니다. 지배철행간독님 말씀처럼 북쪽이 건물 입구 입니다. 벽은 통신선으로 생각됩니다. 이에코건설님 , 역결로 말씀에 그런것 같기도 합니다. 그쪽 벽들은 많이 습합니다. 특히 윗층으로 갈수록 습한거 보면 사진상 위쪽부터 젖어있는게 그 이유가 아닐까 의심은 듭니다. 건물이 어디서부터 하자를 잡아야 할지도 어렵고.. 1층 필로티 찬장에서 보자면 북향 외벽 대리석과 1츤 천장(망사 석고보드에 페인트미감한듯..) 의 잡합부에 (건물의 내부쪽으로) 물이 한두방울씩 떨어집니다. 혹 천장을 뜯어서 안쪽을 확인해야 할지요.. 이제 5년차 인데 하자보수쪽으로 가야할지 개인이 수리할지 전문가분의 도움이 필요 한것 같습니다.

결로 현상은 맞긴하나, 석재 안쪽의 구성을 몰라서 어떻게 조치를 하시라고 말씀드리기가 참 어렵습니다.
내부 단열시공이 건전하면 지금 물떨어지는 틈새에 제대로된 통기층을 만드는 것이 더 나은데, 아마도 그럴만큼 건전한 시공이 되어져 있지 않을 듯 싶습니다.
이미 실란트코킹이 다 벌어져 있으므로, 석재와 단열재 사이의 틈 (통상 30~50mm)에 드릴로 구멍을 내서 추이를 한번 지켜보았으면 좋겠습니다.

그리고, 구조적 하자는 아니므로, 5년이면 법적 하자보증기간은 지났습니다. (별도의 계약이 되어져 있지 않다면...) 결로 현상은 맞긴하나, 석재 안쪽의 구성을 몰라서 어떻게 조치를 하시라고 말씀드리기가 참 어렵습니다. 내부 단열시공이 건전하면 지금 물떨어지는 틈새에 제대로된 통기층을 만드는 것이 더 나은데, 아마도 그럴만큼 건전한 시공이 되어져 있지 않을 듯 싶습니다. 이미 실란트코킹이 다 벌어져 있으므로, 석재와 단열재 사이의 틈 (통상 30~50mm)에 드릴로 구멍을 내서 추이를 한번 지켜보았으면 좋겠습니다. 그리고, 구조적 하자는 아니므로, 5년이면 법적 하자보증기간은 지났습니다. (별도의 계약이 되어져 있지 않다면...)

네 답변 감사합니다. 시간내서 구멍 뚤어보도록 하겠습니다 오늘 북향세대를 방뭉해봤는데 외부 결로보다 슾하진 않았던거 같습니다. 엄청 습한집이 6층 사진상 확장한곳인데 이건 제가 다시 정리해서 문의드릴수 있도록 하겠습니다. 도움 주셔서 감사합니다 네 답변 감사합니다. 시간내서 구멍 뚤어보도록 하겠습니다 오늘 북향세대를 방뭉해봤는데 외부 결로보다 슾하진 않았던거 같습니다. 엄청 습한집이 6층 사진상 확장한곳인데 이건 제가 다시 정리해서 문의드릴수 있도록 하겠습니다. 도움 주셔서 감사합니다

외기에 면한 석재패널의 상대습도가 겨울철 80%이상이 되면 공기층이 있는 석재패널의 뒷면의 상대습도는 100%가 되면서 결로가 생기는 것이 이 건물이 가진 문제라고 볼 수도 있습니다. 더불어 창호가 있는 부위는 덜하다는 것도 이를 증명하기도 합니다. 다만, 집중적으로 젖은 면적이 상부와 모퉁이임을 감안한다면 빗물로 인한 영향도 있는 것으로 보입니다. 일반적인 벽체에 100%의 빗물이 닿는다면 모퉁이와 상부는 몇배의 영향을 받거든요.

석재패널의 시공에서 통기층의 확보는 필수적입니다. 해서 하부에 구멍을 내신다면 상부에도 공기가 순환이 이뤄질수 있도록 통기층 구멍을 마찬가지로 확보를 해야 합니다. 그렇지 못하면 지금보다도 더 상황은 나빠질수가 있습니다. 외기에 면한 석재패널의 상대습도가 겨울철 80%이상이 되면 공기층이 있는 석재패널의 뒷면의 상대습도는 100%가 되면서 결로가 생기는 것이 이 건물이 가진 문제라고 볼 수도 있습니다. 더불어 창호가 있는 부위는 덜하다는 것도 이를 증명하기도 합니다. 다만, 집중적으로 젖은 면적이 상부와 모퉁이임을 감안한다면 빗물로 인한 영향도 있는 것으로 보입니다. 일반적인 벽체에 100%의 빗물이 닿는다면 모퉁이와 상부는 몇배의 영향을 받거든요. 석재패널의 시공에서 통기층의 확보는 필수적입니다. 해서 하부에 구멍을 내신다면 상부에도 공기가 순환이 이뤄질수 있도록 통기층 구멍을 마찬가지로 확보를 해야 합니다. 그렇지 못하면 지금보다도 더 상황은 나빠질수가 있습니다.

관리자님말씀대로 상부에 구멍을내어주세요.
저의개인적인의견은 상부망 구멍을내도될것갔읍니다. 하부나 측면 까지 구멍을 내면 벽이 공기가들어가서 내부에결로가생길수있읍니다.예)당진솔뫼성지옆에 수녀님들기숙사가있읍니다.하부에 모두 구멍이있어 수년전에가서 하부를 모두 막아드린적이있읍니다. 내부에결로를보았읍니다.
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어디까지나 경험? 이론적인 받침은없읍니다.제가 현장맨이라서요 관리자님말씀대로 상부에 구멍을내어주세요. 저의개인적인의견은 상부망 구멍을내도될것갔읍니다. 하부나 측면 까지 구멍을 내면 벽이 공기가들어가서 내부에결로가생길수있읍니다.예)당진솔뫼성지옆에 수녀님들기숙사가있읍니다.하부에 모두 구멍이있어 수년전에가서 하부를 모두 막아드린적이있읍니다. 내부에결로를보았읍니다. . 어디까지나 경험? 이론적인 받침은없읍니다.제가 현장맨이라서요

관리자님이 올리신 사진이 건물하부에 구멍을 내는 것으로 보여서 노파심에서 상부도 통기를 위해서 내라고 한 것입니다.
습기가 많은 여름철에는 통기층으로 습기 유입이 문제가 되는 경우는 있지만 흔히 우리가 말하는 제대로 시공된 통기층의 경우는 문제가 없습니다. 만일 그랬다면 통기층이 있는 목조건물의 경우 그 문젯점이 많이 이슈화 되었을 겻으로 봅니다. 물론 그런 목조건물에서 통기층을 잘못형성해서 생긴 하자는 자주 접하기는 했습니다.
이론적으로 건물의 높이와 통기층의 폭등을 고려해서 그리고 각 개구부 상하도 이런 통기층을 만들지 않으면 말씀 그대로 통기층이 그 기능을 발휘하지 못하는 것이 맞습니다.
그 수녀님들 건물>>>>건물상부에 통기구가 있었나요?

저역시 그런 이유에서 경험을 상당히 중요시 생각하는 건축가 입니다.
하지만 전체적인 원인을 분석하지 못한 상황에서의 경험은 응용면에서 한계가 있습니다.
해서 그 경험에 이론도 같이 하시면 더 좋은 결과가 있을 것이고 저같이 현장 경험이 부족한 건축가들에게 많은 도움이 될 것 같습니다. 관리자님이 올리신 사진이 건물하부에 구멍을 내는 것으로 보여서 노파심에서 상부도 통기를 위해서 내라고 한 것입니다. 습기가 많은 여름철에는 통기층으로 습기 유입이 문제가 되는 경우는 있지만 흔히 우리가 말하는 제대로 시공된 통기층의 경우는 문제가 없습니다. 만일 그랬다면 통기층이 있는 목조건물의 경우 그 문젯점이 많이 이슈화 되었을 겻으로 봅니다. 물론 그런 목조건물에서 통기층을 잘못형성해서 생긴 하자는 자주 접하기는 했습니다. 이론적으로 건물의 높이와 통기층의 폭등을 고려해서 그리고 각 개구부 상하도 이런 통기층을 만들지 않으면 말씀 그대로 통기층이 그 기능을 발휘하지 못하는 것이 맞습니다. 그 수녀님들 건물>>>>건물상부에 통기구가 있었나요? 저역시 그런 이유에서 경험을 상당히 중요시 생각하는 건축가 입니다. 하지만 전체적인 원인을 분석하지 못한 상황에서의 경험은 응용면에서 한계가 있습니다. 해서 그 경험에 이론도 같이 하시면 더 좋은 결과가 있을 것이고 저같이 현장 경험이 부족한 건축가들에게 많은 도움이 될 것 같습니다.

이론과 현장이 만나야죠. 만나서 부등켜 안아야죠. 이론과 현장이 만나야죠. 만나서 부등켜 안아야죠.

저희 3층 대리석 상가건물에 북쪽 동쪽면에 너무 심하게 얼룩이 졌습니다 이번겨울 비를 흠뻑맞고 나서 그후로 계속 저렇게 됐어요
비가 누수돼서 그런거 같진 않아요~
비를 맞아 차가워진 외벽이 마를새 없이 안쪽에선 난방을해허 그런지요. 이건 제 걘적의견임니다~ 저희 3층 대리석 상가건물에 북쪽 동쪽면에 너무 심하게 얼룩이 졌습니다 이번겨울 비를 흠뻑맞고 나서 그후로 계속 저렇게 됐어요 비가 누수돼서 그런거 같진 않아요~ 비를 맞아 차가워진 외벽이 마를새 없이 안쪽에선 난방을해허 그런지요. 이건 제 걘적의견임니다~

준영맘님, 혹시 질문을 하시는 것이라면 사진과 함께 새로운 질문글로 올려주시면 감사하겠습니다. 준영맘님, 혹시 질문을 하시는 것이라면 사진과 함께 새로운 질문글로 올려주시면 감사하겠습니다.

사진 올립니다~
9년된 건물입니다 ~ 사진 올립니다~ 9년된 건물입니다 ~

새로운 글로 올려 주시길 바랬으나... 일단 그냥 답변을 드리겠습니다.

이 현상은 수평구간의 구배 불량 탓으로 보입니다.
즉 아래의 표시된 곳에 있는 빗물이 장시간 느리게 흘러 내린 결과입니다.

비가 올 때, 수평구간의 옆으로 비가 얼마만큼 내려 가는지... 비가 그친 후에, 표시된 수평 구간에 빗물이 어느 정도 고여 있는지를 살펴봐 주세요.
보완 방법은 해당 부위를 재시공 하는 것 밖에는 없어 보입니다. 새로운 글로 올려 주시길 바랬으나... 일단 그냥 답변을 드리겠습니다. 이 현상은 수평구간의 구배 불량 탓으로 보입니다. 즉 아래의 표시된 곳에 있는 빗물이 장시간 느리게 흘러 내린 결과입니다. 비가 올 때, 수평구간의 옆으로 비가 얼마만큼 내려 가는지... 비가 그친 후에, 표시된 수평 구간에 빗물이 어느 정도 고여 있는지를 살펴봐 주세요. 보완 방법은 해당 부위를 재시공 하는 것 밖에는 없어 보입니다.

그런데 이현상이 이번겨울에 갑자기 생겼습니다. 비가 올때마다 그런게 아니라서요~ 그리고 해가 잘드는 남향과 동향은 젆혀 이런 현상이 없어서요~ 그런데 이현상이 이번겨울에 갑자기 생겼습니다. 비가 올때마다 그런게 아니라서요~ 그리고 해가 잘드는 남향과 동향은 젆혀 이런 현상이 없어서요~

준공된 지 얼마가 지난 건물인지는 모르겠으나, 그럴 수 있습니다.
석재의 함수량이 포화상태에 도달했기 때문일 수 있고, (젖는 속도보다 마르는 속도가 느린 경우에 이런 현상이 있습니다.)  준공시 발라 주었던 발수제의 수명이 다 한 경우에도 그러합니다.
특히 수분 증발을 도와주는 햇빛이 없는 북향에 도드라집니다. 준공된 지 얼마가 지난 건물인지는 모르겠으나, 그럴 수 있습니다. 석재의 함수량이 포화상태에 도달했기 때문일 수 있고, (젖는 속도보다 마르는 속도가 느린 경우에 이런 현상이 있습니다.) 준공시 발라 주었던 발수제의 수명이 다 한 경우에도 그러합니다. 특히 수분 증발을 도와주는 햇빛이 없는 북향에 도드라집니다.

안녕하세요~북향 4년차 건물이고 같은상황으로 고민하고 있던차에 도움요청 드려봅니다.
약 3개월전 대리석 전면 코킹공사로 인하여 비가 올때는 누수되는집은 없습니다만 겨울철만 되면
얼고 녹으면서 결로현상이 발생합니다. 위에글을 읽어보니 위쪽에 통기구를 설치하면 좀 나아질까요? 안녕하세요~북향 4년차 건물이고 같은상황으로 고민하고 있던차에 도움요청 드려봅니다. 약 3개월전 대리석 전면 코킹공사로 인하여 비가 올때는 누수되는집은 없습니다만 겨울철만 되면 얼고 녹으면서 결로현상이 발생합니다. 위에글을 읽어보니 위쪽에 통기구를 설치하면 좀 나아질까요?

북향이고 (근처에 저수지, 천 등의 물이 있다면 더 그러하고) 앞쪽에 높은 건물이 없다면.. 있을 수 있는 자연현상입니다. 즉 그렇게 거슬리지 않는다면 그냥 두셔도 기능에 문제가 없는 현상입니다.
통기구를 설치해도 완전히 제거를 할 수 없기 때문이기도 합니다. 북향이고 (근처에 저수지, 천 등의 물이 있다면 더 그러하고) 앞쪽에 높은 건물이 없다면.. 있을 수 있는 자연현상입니다. 즉 그렇게 거슬리지 않는다면 그냥 두셔도 기능에 문제가 없는 현상입니다. 통기구를 설치해도 완전히 제거를 할 수 없기 때문이기도 합니다.