바닥방수와 외벽마감, 난간두겁 질문드립니다.

4층에 주방으로 쓰던곳을 철거후 드러난 바닥입니다.

현재는 지붕과 샷시 없는 베란다로 만드는 중입니다.( 별다른 사용계획은 없어요)

철거전 여기 관리자분께 작업순서를 질문드려 답변받았는데 철거후 방수가 아닌 철거후 조적이 먼저 되어버렸네요ㅠㅠ

 드러난 바닥길이가 가로 13m, 원래 폭1m10에 1m를 더 연장해 폭이 2m10이더라구요.

전에 주방으로 사용할때 씽크대가 역류해 아랫층(3층 주방)으로 누수가 된적이 있는데 저희는 그 바닥연장경계부분으로 누수가 되었다고 생각했어요.

질문1. 바닥을 시멘트몰탈(기계로 예정)로 구배를 잡을 예정인데 그 작업전에 그 바닥확장경계부분(사진중앙 흰부분 가로13m)을 우레탄 실리콘으로 보수하고 구배를 잡는게 누수방지를 위해 나을까요?

구배잡고 우레탄방수 예정입니다. 

질문2. 주방씽크대 하수구 50mm 인데 업자분이 폭우가 오면 감당하기 어렵다고 (옥상빗물관과 4층하수구가 연결되어 있다네요) 베란다에서 우수관을 코너에 하나 더 만들자고 하는데 어찌해야 할까요?

질문3. 바닥난간대 40cm조적해 놓은 상태인데 난간조적 바깥부분이 아랫층샷시 윗부분입니다. 여기를 무엇으로 메꾸고 난간두겁을 어떤 방법으로 쌓아야할까요?

질문4. 철거후 방벽 하나와 거실과 면한 벽이 하나 조적이 되었는데  미장후 어떤 외부단열마감이 이루어져야 할까요?  (조적전에 단열재는 넣지 못했어요.) 내부단열은 아이소핑크넣고 석고보드 마감예정입니다. 스타코 또는 판넬마감 또는 샌드위치판넬후 징크마감으로 업자분과 견적중입니다.