구축 주택 옥상 방수 관련하여 문의 드립니다.

안녕하세요, 직접 설계나 건축을 하지는 않지만 시공현장관리를 담당 중인 직장인입니다.

문의에 앞서, 매번 많은 도움을 얻고 있어 진심어린 감사의 말씀을 드립니다.

현재 담당 중인 현장인데요, 83년도 사용승인 받은 시멘벽돌/슬래브 구조의 회사 사택입니다.

최초 지붕은 아래와 같이 슬래브 바닥에 콘크리트 마감이 되어 있었습니다.

이후 02년도에 리모델링을 통해 각관으로 구조 형성 후 아스팔트슁글을 설치한 상황입니다.

(이해를 돕기 위해 평면도/정면도/입면도를 아래와 같이 첨부합니다)

작년 여름 우천 간 누수가 크게 발생하여 보수가 필요한데, 어떻게 방수조치를 해야하나 고민입니다.

비가 많이 새는것을 보아 상부 아스팔트슁글과 하부 Con'c 모두 크랙이 발생한 것 같은데

1) 일반적인 콘크리트 지붕 방수처럼, 면갈이하고 상도/중도/하도 우레탄 방수를 진행하고 싶은데

    상부 아스팔트슁글(구조물 포함)이 있는 상태에서 진행이 가능할지 의문이고

2) 그렇다고 아스팔트슁글 균열부만 보수하던가, 프라이머같은 방수제만 재도포 하자니

    콘크리트 균열을 잡지 않는 이상 의미가 있을지 의문입니다.

공사하는 동안 슁글/합판을 연결한 형강 구조물을 떼는 것은 더더욱 어려울 것 같구요.

이러다 보니 짧은 식견으로는 방법 마련이 어려워 부득이하게 도움을 요청 드립니다.

어떻게 방수처리를 해야 효과/효율적으로 누수를 잡을 수 있을까요?