곰팡이 제거와 단열공사 관계 문의

안녕하세요.

곰팡이 제거 관련 검색을 하다가 들어오게 되었습니다.

곰팡이 제거업체 3곳 정도 상담을 받았는데 한 곳을 제외하고는 바닥공사가 필요하다 하셨습니다.

곰팡이 제거하고 곰팡이 재발생을 막으려면 바닥공사, 단열공사가 필수불가결인가요?

다가구주택 반지하이고 2년전 누수공사를 한 적이 있습니다.

누수공사 후 세입자가 입주 하였는데 계약만료 후 집상태를 확인해보니 

큰 방 벽지 위로 핀 곰팡이를 확인하였고 장판을 들춰보니 일부분에 물방울이 맺혀있음을 확인했습니다.

세입자 분께서 일 때문에 집을 비우시는 경우가 많았고 관리가 안된 상태인데

장판을 걷고 보일러 3일정도 가동하니 거의 말랐습니다.

우선, 곰팡이가 핀 곳은 큰 방의 일부분인데 작은 방도 얼룩진 벽지 부분에 곰팡이가 피지 않았을까 생각이 듭니다. 

큰 방 옆에 화장실이 있는데 그 사이 벽 부분에 곰팡이가 있고 창이 있는 벽 아래쪽에 곰팡이가 보입니다.

큰 방의 창 크기는 작은 방 창 크기의 절반정도이고 창 위치가 가운데가 아닌 코너 가까이에 있습니다.

1.5층으로 올라가는 계단 아래에 큰 방 창이 있습니다.

많은 돈을 들여 근본적 원인을 차단하고 재발생을 막는게 맞지만

시간적 여유도 없고 금전적 여유도 없는게 제 현실상황입니다.

30년 가까이된 다가구 주택이고 최근까지도 자잘한 시공을 여러번하여 비용이 자꾸 드니

여러가지 생각과 고민을 하고 스트레스도 많이 받아 좀 지쳐있습니다.

먼저 온습도계로 측정하여 질문하는게 옳은데 마음이 조급하고 

내년에 결혼을 앞두고 있어서 큰 돈을 들여 시공을 하긴 어려워 가장 합리적인 방법을 찾고자

이렇게 염치없이 문의 드립니다.  온습도계는 배송 받는데로 열심히 체크해보려구요.

1. 곰팡이 제거는 업체를 통하는 것이 맞나요?

2. 셀프로 곰팡이 제거는 어려운가요?

3. 곰팡이 제거를 하고 재발생을 막기위해선 바닥 및 단열공사가 꼭 필요한지, 이 외 방법은 없는지

4. 바닥, 단열공사 등 시공이 필요하다면 일단 급하게 집을 사용해야해서 1~2년 정도 후에 추가 시공을 해도 될까요? 처음부터 제대로 시공하는게 물론 좋을거라 생각하지만.. 이 경우 금액이 더 많이 들겠죠?

5. 현 상황에서 가장 합리적인 방법은 무엇일까요?

콘크리트 외벽의 내단열 글을 읽어보았는데 제가 이해도가 낮아 잘 이해하지 못했습니다.

내단열은 사실상 어쩔 수 없는 선택이고 단열재 선택과 시공법이 최선이라 이해해버려서 ㅜㅜ

두서없는 긴 글 읽어주셔서 감사드립니다.

본문에 사진을 첨부하고 싶었는데 왜인지 사진 업로드가 되지않고 진행중인 표시만 나와서

첨부파일 사진 등록으로 대체합니다.