아파트 발코니 확장 장판 물기(습기) 문제 원인 문의

안녕하세요.올해 겨울에 인테리어 공사를 했습니다.

최근 발코니 확장부를 보다보니, 장판 변색이 발견되어 결로, 곰팡이 생각이 들어 마감 실리콘을 잘라서 들춰봤습니다. 다행히, 곰팡이가 생기진 않은 상태였는데, 장판 밑에 물기(습기)가 좀 있습니다.

사진에 검게 보인 부분은 샤시 하단부 마감재가 약간 부족한 부분이라 내부 목재 때문에 검게 보였던 것으로 확인했습니다.

원인과 조치(하자보수) 계획을 위해 찾아보다가 협회를 발견하고 문의남기게 되었습니다.

현황은 남향 아파트 확장 발코니, 확장시 천정/벽 단열, 난방배관 매립하였습니다.

질문1) 샤시 누수, 결로, 배관 누수 중 어떤 원인이 더 가까운가요?

일 크게 안 벌리고 최소한으로 해보고자 합니다.

코킹 등 문제를 찾아보고자 외부에서 물감물을 뿌려보고 테스트를 해보려합니다.. 쉽게 인과관계가 증명되진 않겠으나 한번 해보려합니다.

질문2) 결로라면 하자보수가 가능한 부분인가요? 

질문3) 추가적인 보수가 이뤄지지 않을 경우, 바닥 실리콘 마감을 열어두고 사는 것이 대안이 될 수 있을까요?