1층이 차고인 복층 주택의 외단열과 마감재 문의

안녕하세요, 건축에 있어 차고를 염두하고 여러 사례를 보다가 궁금한 점이 있어 문의 드립니다.

1층에 필로티가 아닌 밀폐형 차고를 둔 주택의 경우, 2층부터 거주공간으로 외단열을 하게 되면 1층과 외벽에 단차가 발생하게 될 텐데 이런 경우의 외장재는 어떻게 마감하게 되는지요? 건축주가 외관상 문제삼지 않는다면 단차 그대로 벽돌타일 등을 시공할 수도 있는지요? 차고는 당연히 단열을 안한다는 가정으로 문의드리는데 이런 경우면 단열이 불가피 할지요?

앞서 필로티 기둥의 단열에 대한 글을 읽은바 있습니다만(http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_01&wr_id=31369) 벽면으로 구성된 밀폐형 차고의 경우는 또 다른 얘기일거 같습니다.

일본에서 협소주택 사례로 많이 나오는 아래와 같은 주택을 외단열의 패시브 구조로 짓는 경우를 생각해보면 어떨까 싶습니다. (사진은 구글펌, 문제시 삭제하겠습니다)

패시브 주택이 아닌 주택의 경우 차고가 생활공간과 인접하게 깊숙히 자리잡는 경우가 많은데, 협회 사례중엔 본적이 없고 차고/창고 등의 키워드로 검색하여도 별다른 글을 발견하지 못하였습니다. 아마도 단열/기밀층을 직육면체 형상으로 단순화해야 할텐데 차고가 그 안에 자리잡으면 굴곡이 생기므로 건축비 증가와 시공 난이도상 지양하는 바가 아닐까라고 추측하고 있습니다. 사실 특별히 어려운 부분은 아니라던가 다른 이유로 피해야할 형태인지도 궁금합니다.

감사합니다.