반지하 단열과 습도 관리 방법 문의

현재 남쪽입구에서는 1층과 지하이고 동쪽 도로쪽에서 보면 2층 주택인 집을 구입하였습니다.

그래서 지금 설계도면에서 빨간색 부분이 땅에 묻혀 있는 부분입니다.

77년도에 건축이 되었고 창문이 다 있어서 곰팡이가 심하지는 않지만 방치된지가 오래되서 리모델링시 걱정이 많아서 문의 드리고자합니다.

녹색부분은 옆집과 단차가 1.5미터 정도 나는 곳으로 옆집의 지면과 50센치정도의 폭을 가지고 있습니다.

아래 사진을 참고 하시면 될것같습니다.

문의 드릴내용은 

1. 내단열을 내장칠때 아이소핑크 30t를 써서 외벽과 붙는 부분은 내단열(내벽에 각재를 세우고 아이소핑크30t를 그사이에 넣고 합판9미리와 석고1피) 하고 바닥에 묻힌 부분을 제외하고

비드법 1호 50t로 외단열후 스타코 마감하고자 합니다. 이렇게 하면 혹시나 내단열된부분에 결루가 발생할수도 있는지 발생한다면 어떤 예방방법이 있을지 알고 싶습니다.

2. 아무래도 반지하다 보니 냉온풍기, 경동나비엔 환풍시스템, 제습기로 습도를 조절하고자 하는데 경동쪽분이 자기회사껀 습도조절이 안되니 에이올코리아 제품을 이야기 하면서 한번 생각해보라고 해서 고민이 됩니다. 에이올제품이 습도를 조절한다고 인터넷에서는 나와있던데 아직 검증이 안된것같아서 혹시나 제가 제시한 3가지로는 습도를 조절하지 못할지요? 그리고 에이올제품은 어떤지 아시는 분이 계시면 알려주셨으면 좋겠습니다.

3. 그리고 반지하는 만들지도말고 또 만들지 말라고 하셨는데 아무래도 집을 사다보니 어쩔수 없는 선택이라 외단열이나, 습도 조절위에 제시한 제가 생각한 방법외에 다른 좋은 방법이 있을지 문의 드립니다.

동영상을 정주행중이긴한데 방습층을 어떻게 두는것이 좋을지도 부탁드리겠습니다.

ps. 인테리어 하시는 분과 이야기할때 내용을 모르면 제가 요구할수 있는 부분이 줄어들어 이렇게 부탁드립니다. 항상 감사합니다.