설계/시공관련 질문
제1종일반주거지역 건축가능여부 질문(3층단독)
김한시우
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2022.05.05 20:04
저희동네 혁신도시에 대지 매물이 있는데요
가격이 저렴(2억초반)해서 몇가지 궁금증이 있어 여쭙습니다.
-정확히는 제1종일반주거지역이고 부동산매물 설명에 3층다가구주택부지라 적혀있네요
1. 3층짜리 단독주택으로 사용가능한지(꼭 세를 주는 다가구주택으로 건축해야하는지)
2. 주변대지에 2층짜리 단독주택과 3층짜리 다가구(원룸)이 뒤섞여 건축되어 있는데 이유가있는지
3. 3층단독으로 건축시 1층은 전체 필로티공간(창고.주차장용도)로 쓰고 2.3층 단독주택으로 사용하고 싶은데 문제점이 있는지
고수님들 해답좀 알려주셔요 ㅜㅜ
1. 단독주택을 3층으로 지으셔도 무방합니다.
2. 건폐율 전부를 활용하여 건축이 가능합니다.
다만 여러 법적 요구사항 (이격거리, 일조 등등)이 있으므로, 전체를 다 채울 수 있을지는 계획이 되어야 합니다.