주택 부분리모델링-단열공사 관련

안녕하세요.

단독주택 리모델링 관련 조언이 필요한 일반인입니다.ㅜㅜ

2005년 신축주택이며, 현재는 부모님이 살고계시고, 1-2년 후에 제가 들어가서 살 생각입니다.

막연히 집수리에 대해서 알아보다가 이곳을 알게되었고, 눈요기로 글을 많이 읽었으나 저의 사례를 직접 알려드리고 조언듣고 싶어 글을 남기게 되었습니다.

주택정보: 2층 벽돌 단독주택

- 철근콘크리트벽식구조

- 지상2층

- 대지면적: 331.0

- 건축면적: 87.73(건물면적: 79.83, 수평투영면적:7.9)

- 바닥면적: 119.43(1층: 79.83, 2cmd: 39.6)

- 높이: 7.2m

- 난방: 기름보일러, 보일러실 1층 위치, 상향식, 용량:30,000

- 지붕: 슬라브

- 특징:

. 겨울에 춥다.

처음에 리모델링을 생각하며 실내 인테리어만 생각했는데 집을 손보고 싶은 가장 큰 이유는 겨울에 춥다는 것이에요. 위치상 집 뒷편이랑 건너편에 산이 있어서 겨울에 특히 일조량이 적은 편이에요. 동네 입구보다 체감상 1-2도정도 낮은 것 같습니다. 벽체에서 냉기가 나오는것 같고...보일러는 점검을 받았는데 이상이 없고, 수명이 다하면 교체하면 된다고 하더라구요. 그래서 단열에 중점을 두고 계획중입니다.

. 1층은 여름에 시원하다.

집체에 하자가 있으면 겨울에 춥고 여름에 덥다고 하는데, 이 집은 여름에는 시원합니다. (단열의 문제는 아닐까요?) 1층에 에어컨을 거의 틀 일이없고, 2층은 슬라브지붕이라 그런지 덥습니다.

. 누수나 곰팡이흔적은 거의 없다.

1층 거실에 벽난로를 설치했는데, 벽난로 배관부위에 누수가 있어서 다시 방수시공을 한 후에는 문제가 없었습니다.

계단 아래 작은 공간(창고)에 난방이없고, 창문도 없어 환기가 잘 안되어 곰팡이흔적이 조금 있습니다. 그 밖에 방에는 가구들 뒷편으로도 곰팡이는 없습니다.

집의 규모나 구조는 특별히 손볼 데가 없는데 단열부분을 제대로 보강하고, 내부인테리어(수납, 등)을 손볼 계획입니다. 제가 계획중인 내용을 살펴봐주시고 조언 부탁드립니다.

1. 현관문, 중문 교체

현관문은 유럽식 단열도어(업체미정), 중문은 3연동(문다소)로 계획중입니다.

단열도어같은경우 지방이라 단독시공이 어렵다는 경우가 많았습니다. 택배로 받고 지역의 시공업자들께 맡겨도 문제가 없을까요?

2. 창호 교체

현재 창호는 pvc이중창입니다(225mm) - 브랜드: 엘지 뉴 하이샤시

이중창은 외측 16mm복층유리, 내측 5mm단창으로 되어있습니다.

내측유리를 16mm로이복층유리+아르곤가스 주입 으로 변경하려고 합니다. 효과가 있을까요?

시스템창호로 전부 교체 하는것이 나을까요?

비용적인 부분도 부담이 있지만,, 지역의 창호사장님들께서 와서 보시곤 창틀 살려서 해도 충분히 따듯하다고 하셔서 최대한 기존창을 활용 하는 방안으로 알아봤습니다.

3. 벽체 단열공사

협회에서 올려주신 글을 읽어보았는데 일반인이라 전체 다 이해하지는 못했습니다.

결국 되도록 외단열을 하는 것을 권장하고, 내단열은 완벽하게 하기 어렵다.로 읽었습니다.

현재 외벽이 벽돌로 되어있는데 외단열을 하게되면 어떤 방법이 있을까요?

4. 지붕공사

2층 슬라브를 징크(또는 칼라강판)로(경사를 살짝 주어) 덮으려고 하는데 겨울에 덜춥고, 여름에 덜 더운 효과를 볼 수 있을까요?

5. 주방 확장공사

주방쪽 베란다 확장공사를 하려고 합니다.

보일러실 옆이라 난방배관 추가설치를 하기 쉬울거 같은데 쭌난방으로 생각중입니다.

난방을 하고 샷시를 발코니용시스템창호로 하면 될것 같은데 벽체는 단열재 없이 벽돌 조적(1m정도)같습니다. 어떻게 처리할 수 있을까요?

6. 리모델링에 앞서 건축시 설계사에게 자문을 구하려고 합니다. 도면은 출력본만 있고, 파일로는 시간이 지나 폐기한 상태라고 하더라구요. 상담 받을 때 제가 물어보면 좋은 것들이 있을까요??

부족한 부분이 많지만 조언 부탁드립니다.