파라펫과 배수구 없는 옥상 역전지붕 시공 문의

안녕하세요. 

유튭으로 시청만 하다가(항상 감사하게 보고 배우고 있습니다.) 

협회 글 남기는게 쉽지 않네요. 

염치도 없는 것 같고, 제 사랑스런? 건물의 치부를 드러내느것 같기도 하고요.

하지만 저와 같은 고민하실 분들이 있을듯 하여 감히 남겨봅니다.

2년전 평지붕 노출콘크리트 건물(100제곱미터 13 x 8m)을 매입했는데

파라펫(난간)이 없습니다.

또한 옥상슬라브에 우수 배관이 없습니다. 

벽체를 따라 빗물이 내려가서 자연스럽게? 오염되길 의도 했던것 같습니다.

(난간, 우수드레인 별도로 없이 벽체 타고 우수가 흐르는 깍두기 모양 노출콘크리트 건물)

작은 기울기(도면상 1%)로 콘크리트 자체로 방수를 한것인 줄 알았는데 

얼마전 사다리타고 올라가보니 회색 우레탄 도막방수도 병했했던것 같습니다.

시간이 많이 지나고 관리가 안되서 우레탄 도막이 콘크리트면을 물고 떨어지는 상태입니다.

(옥상, 4개의 천창, 벽체에는 유리창이 없습니다)

현재 천장에서 뚝뚝 떨어지는 누수는 없으나 바닥과 벽체 이어지는 모서리에 물기가 스미는 곳이 

있어서 방수 및 주변 대지 정리(집수정, 유공관 등)를 하려합니다.  

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일단 옥상 방수에 대해서 3가지 안이 있을듯한데

1. 전통?의 우레탄 도막방수 3년주기로 반복

2. 징크 시공 (견적 받아봤고 고민중입니다.이거하려면 적금 깨야 ㅠㅜ)

3. 역전지붕

1번보다 오래가고 2번보다 싸고 하자시 가역적인 역전지붕을 시공하고 싶지만 

걸림돌이 2가지 있습니다. 일반적인 시공예에서 보이는

1. 파라펫(난간)이 없다. 

2. 옥상내 우수 드레인 배관이 없다.

이 경우 역전지붕을 시공할 방법이 있을까요?

스민 물의 배수와 자갈과 단열재 쇄석 등의 레이어층의 추락과 바람으로부터 보호해 줄 

난간에 대한 고민이 드네요.

난간과 하지를 짜서 구배를 줌과 동시에 우수관을 삽입할만큼 높이고, 그 위에 방수층 등 레이어를 올려야할지

현상태에서 방수층 시공하고 레이어층을 보호해줄 각파이프와 스텐망 등의 테두리를 시공 후 

(옥상 방수층아닌 벽체 상단에 앙카)

기존처럼 물이 담벼락 타고 내려갈수 있도록 하고 시공해도 될까요? 

(구배가 보장되지않으니 방수층과 단열재사이에 물고임이 걱정됩니다.)

평지붕 방수 2 영상에서 저와 비슷한 질문하신분에 대한 답으로 

옆으로 빠지는 홈통도 보여주셨는데 그에대한 디테일이나 시공사례는 후속영상에서도 못본거 같아서요.

평지붕방수4에서 제시하셨던 낮은 파라펫의 역전지붕시공 예처럼 풀어나가고 싶으나

(https://www.youtube.com/watch?v=smqppWaHRXE&t=3348s 55:58)

저와 다른점이 저것마저 낮은 난간과 옥상 내부 배수구가 있는 상황이었던것 같습니다.

좋은 아이디어 있으면 가르침 부탁드립니다.