가정집 커튼월의 수리 비용 부담 문의

안녕하세요

7층짜리 아파트형 빌라에 거주중이며 

1층~5층까지는 건물의 거실쪽 베란다 부분은 커튼월방식으로 되어 있으며, 시스템 창호입니다

(6, 7층은 일반창호입니다)

저희집 베란다쪽 시스템 픽스창(베란다가 확장이 되어 거실부로 보면 됩니다..)이 유리 사이에 물자국 및 백화현상?이 심하게 생겨서 교체를 해야 하는 상황입니다

그런데 얼마전 집밖에서 보니 백화현상이 생긴 픽스창 바로위(저희집 천장부)와 윗집 바닥부 사이에 있는 커튼월 유리 부분이 다방향으로 전체적으로 금간것으로 추정되는 선이 있더라구요

해당 유리 위치는 안에서는 확인이 불가능하고, 밖에서만 보입니다

그리고 저희집 베란다 창호쪽 천장부분에 물이 샌 흔적이 있습니다.

물이 샌 흔적은 언제 생겼는지 확인을 못했구요

저희집 천장부와 윗집 바닥부 사이에 있는 커튼월 유리 부분에 금이 갔다는 가정하에,

저희집 픽스창의 백화현상 및 천장 누수에 영향을 미칠 수 있는지가 궁금하고

저희집과 윗집 사이에 있는 커튼월 유리부분을 공용부로 보고 관리실에 수리를 요청할 수 있는지가 궁금합니다(관리규약에는 아직 이런 사항이 없을것으로 보입니다)

회원님들의 고견 부탁드립니다

감사합니다