하자관련 질문/사례

6년차아파트 천장누수 문의

G 누수스트레스 4 102 05.06 08:05

누수 질문드립니다

6년차 아파트 35층 건물에 33층에 살고있습니다.

어제비가 많이오고 저녁부터 지금까지 물이 조금씩떨어지며 비가그친 지금은 물이 점점 안떨어집니다.

 

한달전부터 누수부분에서 에어컨을 가로질러 안방까지  비틀리는소리? 쇠구슬을 떨어트려 튕기는소리가 

비규칙적으로 3시간 , 12시간 , 1시간 마다 가끔소리가나 관리사무소에 문의드렸는데 해결이없었습니다.

 

그로부터 한달 정도 지났고 비가많이왔는데 저녁늦게 천장이 밑 사진처럼 누수가 생겨 관리사무소 직원을 불렀습니다.

 

관리사무소에서는 저녁에잠시와서 외부에서나 스프링쿨러 같다는 소리를하던데

외부면 외부바깥쪽부터 젖어야할거고 스프링클러면 평소에도 떨어졋어야하는데 비가그친 지금은 누수가 멈추는 기세입니다.

 

누수가 될떄 처음사진 중간천장위에서 뚝 뚝 천장안으로 떨어지는 소리가 났습니다.

관리사무소에는 cs팀 접수해준다는데 cs팀 접수해보니 4개월이 걸렸는데 그동안 저러고있어야하는지 ...답답하네요 ..

 

사진은 어제밤부터 오늘아침까지 시간이 경과됨에 따라 찍었습니다.

원인이 어떻게될까요 ?

 

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Comments

3 green건축 05.06 08:49
현상을 봐서는 외벽에서 천장을 통해 유입된 외부수가 천장 석고보드 접합부 틈을 통해 이동하여 도배지가 젖고 있는 것으로 추정됩니다.

해당 부위 천장 일부를 해체하여 확인하는 방법이 가장 정확합니다.
첨부한 마지막 사진 참고하시기 바랍니다.
G 정명숙 05.16 13:28
아파트 30년되었어요 아랫집거실천정에 비가와서 물이떨어져 공사를 했습니다 천정에 도배정도 해줄까 하는데 석고보드 말라도 물에젖었으면 세균이 득실거린다고 뜯어서 석고보드 교체해달라고 하네요 겉으로보면 천정에 얼룩정도예요
G 콩이 05.16 13:33
석고보드가 물에젖었으면 세균이 득실거리는지요 답변좀 부탁드립니다 ~
M 관리자 05.16 14:33
보드가 건조하면 곰팡이는 더 이상 생성(?)되지 않습니다.
그러므로 건조 후 석고보드 표면이 불풀어 있어가 휘어 있지 않는다면 석고보드는 그냥 두고 도배만 새로 하시면 되세요.
그리고 석고보드 표면 확인에도 필요하고 건조를 좀 더 빠르게 하기 위해서 도배지는 벗겨 내는 것이 좋습니다.