화장실 옆방 곰팡이.

우선은 곰팡이가 핀 부분의 걸레받이와 실크벽지를 모두 제거하시고, 곰팡이를 락스희석한 물을 걸레에 묻여서 닦은 다음, 선풍기로 말리는 작업을 하셔야 합니다. 그게 해결책은 아니지만 실내공기질이 더 나빠지는 것을 막을 수 있습니다.

원인은 화장실 타일 하부로 들어간 물이 너무 많을 정도로 쌓은 결과입니다. 아마도 화장실에 바닥난방이 없거나 가동을 하지 않으셨을 수 있고, 난방을 하더라도 한 철이므로 물을 충분히 증발시키지 못하고 있을 수 있습니다.
이 상황에서 줄눈방수재는 상황을 더 악화시켰고요. (들어간 물을 줄눈 사이로 증발시킬 수 없거든요.)
그러므로 타일과 그 하부의 젖어 있는 사모레 층을 걷어 내고 방수부터 새롭게 잡고 올라 와야 합니다. 그게 유일한 방법입니다.
그리고 비록 비용은 들어가지만 만에 하나를 위해서, 타일 철거 전에 수도배관과 난방배관에 대한 "가스압력식누수검사"를 먼저 해보시는 것이 좋습니다. 우선은 곰팡이가 핀 부분의 걸레받이와 실크벽지를 모두 제거하시고, 곰팡이를 락스희석한 물을 걸레에 묻여서 닦은 다음, 선풍기로 말리는 작업을 하셔야 합니다. 그게 해결책은 아니지만 실내공기질이 더 나빠지는 것을 막을 수 있습니다. 원인은 화장실 타일 하부로 들어간 물이 너무 많을 정도로 쌓은 결과입니다. 아마도 화장실에 바닥난방이 없거나 가동을 하지 않으셨을 수 있고, 난방을 하더라도 한 철이므로 물을 충분히 증발시키지 못하고 있을 수 있습니다. 이 상황에서 줄눈방수재는 상황을 더 악화시켰고요. (들어간 물을 줄눈 사이로 증발시킬 수 없거든요.) 그러므로 타일과 그 하부의 젖어 있는 사모레 층을 걷어 내고 방수부터 새롭게 잡고 올라 와야 합니다. 그게 유일한 방법입니다. 그리고 비록 비용은 들어가지만 만에 하나를 위해서, 타일 철거 전에 수도배관과 난방배관에 대한 "가스압력식누수검사"를 먼저 해보시는 것이 좋습니다.

관리자님 바닥 타일을 들어내고 방수를 다시하는 시공외에는 방법이 없다는 말씀이시죠..
(벽과 맞닿은 화장실 벽면타일은 공사를 안해도될까요)
추가 궁금사항은 위같이 시공하지않을경우에
아래층에 누수가 진행될 가능성이 있을지 궁금합니다
답변 너무 감사합니다. 관리자님 바닥 타일을 들어내고 방수를 다시하는 시공외에는 방법이 없다는 말씀이시죠.. (벽과 맞닿은 화장실 벽면타일은 공사를 안해도될까요) 추가 궁금사항은 위같이 시공하지않을경우에 아래층에 누수가 진행될 가능성이 있을지 궁금합니다 답변 너무 감사합니다.

화장실 사용(샤워등)하여 타일등으로 침투하여 발생하는 생활누수는 아니라고 보시는거지요 화장실 사용(샤워등)하여 타일등으로 침투하여 발생하는 생활누수는 아니라고 보시는거지요

누수검사에서 이상이 없다면 방수층의 문제로 귀결됩니다. 즉 이게 타일틈으로 들어간 생활누수입니다.
다만 더 나누어 말씀을 드리면...
이 현상은 주로 배수구 주변 또는 배수관 자체의 균열 등 배수구 근처에서 일어나긴 합니다. 그래서 전체 타일을 철거하기 전에 이 배수구를 봐야 하는데.. 보기 전에 배수구 뚜껑을 분리해서 그 속을 후레시로 비추어 보시고, 배관 자체에 균열 등이 없는지 봐야 합니다.
이상이 없다면 배수관 주변의 타일을 철거해서 그 내부 몰탈층을 바닥까지 파본 다음.. 그 속에 물이 있는지 보시고.. 만약 물이 있다면 이 배수관 주변만 방수처리하고 다시 덮으면 해결될 수도 있습니다.

다만.. 이 배수관 주변의 타일을 철거하고 다시 보수하는 비용이나, 바닥 전체를 다 철거하고 보수하는 비용이나 큰 차이가 없을 뿐더러, 배수관 주변만 파보고 보수를 하는 단순한 일을 하려는 작업자를 찾기도 어렵습니다.

바닥타일을 다 들어내고 방수공사를 할 경우, 벽타일의 맨 아래 한 줄은 같이 철거를 해야 합니다. 그래야 바닥의 방수층이 벽까지 끌어 올릴 수 있기 때문입니다. 누수검사에서 이상이 없다면 방수층의 문제로 귀결됩니다. 즉 이게 타일틈으로 들어간 생활누수입니다. 다만 더 나누어 말씀을 드리면... 이 현상은 주로 배수구 주변 또는 배수관 자체의 균열 등 배수구 근처에서 일어나긴 합니다. 그래서 전체 타일을 철거하기 전에 이 배수구를 봐야 하는데.. 보기 전에 배수구 뚜껑을 분리해서 그 속을 후레시로 비추어 보시고, 배관 자체에 균열 등이 없는지 봐야 합니다. 이상이 없다면 배수관 주변의 타일을 철거해서 그 내부 몰탈층을 바닥까지 파본 다음.. 그 속에 물이 있는지 보시고.. 만약 물이 있다면 이 배수관 주변만 방수처리하고 다시 덮으면 해결될 수도 있습니다. 다만.. 이 배수관 주변의 타일을 철거하고 다시 보수하는 비용이나, 바닥 전체를 다 철거하고 보수하는 비용이나 큰 차이가 없을 뿐더러, 배수관 주변만 파보고 보수를 하는 단순한 일을 하려는 작업자를 찾기도 어렵습니다. 바닥타일을 다 들어내고 방수공사를 할 경우, 벽타일의 맨 아래 한 줄은 같이 철거를 해야 합니다. 그래야 바닥의 방수층이 벽까지 끌어 올릴 수 있기 때문입니다.

안녕하세요  이사할 집인데 화장실 옆방바닥이 젖은 흔적이 있어 매도인에게 누수가 아니냐고 물었더니 누수는 아니라고 새로 도배하고 살면 된다네요 누수였으면 아래집에서 얘기가 나왔을거라고 아마도 습이차서 그런거라네요 혹시나 이사하고 큰 문제가 될까해서 문의글 올립니다 안녕하세요 이사할 집인데 화장실 옆방바닥이 젖은 흔적이 있어 매도인에게 누수가 아니냐고 물었더니 누수는 아니라고 새로 도배하고 살면 된다네요 누수였으면 아래집에서 얘기가 나왔을거라고 아마도 습이차서 그런거라네요 혹시나 이사하고 큰 문제가 될까해서 문의글 올립니다

이 사진만으로 무언가 판단키는 어렵습니다.
습이 찼다고 하더라고, 그 습이 왜 생겼는지는 알아야 할 것 같습니다.
그러므로 지금의 벽지와 바닥 장판의 일부를 들어내서 그 안의 상황을 보셔야 합니다. 이 사진만으로 무언가 판단키는 어렵습니다. 습이 찼다고 하더라고, 그 습이 왜 생겼는지는 알아야 할 것 같습니다. 그러므로 지금의 벽지와 바닥 장판의 일부를 들어내서 그 안의 상황을 보셔야 합니다.