누수인지 결로인지.. 사연이 깁니다. ㅠㅠ

안녕하세요 이번에 거의30년된 구축 아파트 구입하여 리모델링 하고있는 예비신랑입니다.

이번에 일산에서 리모델링을 하는데 전기배선중 '천장이 축축하다. 물이 30초마다 1방울씩 떨어진다' 라고 합니다.

부랴부랴 가서 확인해보니까 천장을 까고 콘크리트쪽이 축축히 물이 묻어있습니다. 

그전에 사진을 보니까 이미 10cm가량 밑으로 꺼져 있었습니다.(이걸 왜 못봤는지;; 가구가 많아서그랬나)

그래서 관리사무소에 연락하여 윗집 주인에게 연락하니 지금 윗집은 세를 주었고 자신은 다른곳에서

살고있다며 일단 급하니까 내일 누수업자를 부르는 겠다고 했습니다..

다음날 누수업자가 오고 하는 말이 집안에 냉난방온수 관과 관련있는것은 모두 가스와 압력을 넣고 기계로 확인해본결과 누수는 없다 라고 하며 아마도 결로일것이다 라고 하며 40만원 청구만 하고 가버렸다는 것입니다.  이때 저한테 누수가 있는걸 확인했는데 왜 천장을 덮어버렸느냐 라고 반문했는데

그때 인테리어업자가 천장을 덮어버렸나봅니다.  2일후에 천장을 다시 까서 확인해본결과 물이 흐른흔적은 그대로 남아있지만 물기는 없어져있던 상태였습니다.

그래서 윗집에올라가서 혹시 화장실 방수가 노후화되어 세어나오나 싶어 물을 바닥  5cm까지 받아놓고

10분 대기하고 다시 빼는 것 안방화장실과 거실화장실에 진행하여 결과를 지켜본결과

물이 새어나오지는 않았습니다.

이 과정 실행전에 세입자(17층)는 2020년6월에 우리도 똑같은 위치에 물이 샛었다. 천장이랑 장농 뒤쪽이 완전 썩어 버렸다고 합니다. (실제로 천장에 노랗게 마른흔적이 흔건했습니다)

또한 2021년 봄 즈음에 아래층에서(제집16층)올라오더니 물이센다고 보수요구를 했다고합니다.

그리고 세입자는 주인에게 연락하여 보수요청을 하였으나 잘되지 않았고 관리사무소의 조언대로 

2021년6월달에 윗층(18층)과 본인층(17층)의 샷시코킹 작업을 했다고합니다.

그후 세입자층(17층)의 누수는 없었다고 하네요 

그래서 제가 판단하기로는 관 문제도 아니고 화장실방수 문제도 아니라면 외벽 밖에없어서

외벽누수에 관하여 아파트관리실에 물어보니 엄청 적대시하는 목소리로

주기적으로 아파트 크랙검사와 방수작업을 하고있어서 외벽으로부터는 절대 물이 들어갈수가

없다고 합니다. 

그말이 사실인지 아닌지 저도 잘모르지만 일단 그렇다고 치고 그렇다면 샷시와 콘크리트 사이에

코킹이 제대로 되지 않아서 그럴수도 있냐고 하니까 그건 또 그럴수도 있다네요?

지금도 무서운것이 무엇이냐면 코킹작업 끝나기전이나 방수 처리 하기전에 외부에서 들어쳤던물이

콘크리트내부에 들어있다가 빠져나간것인데 괜히 설레발치는것이 아닌가 싶습니다.

전문가의 의견을 듣고싶습니다. 저의경우에는 어디검사부터 어떻게 시작해야할까요?

사진상 누수일까요? 결로일까요? 아니면 콘크리트가 머금은 물일까요?

도와주세요 제발 ㅠㅠ 잠이오질않습니다.

참고

 발코니확장x

 전주인집은 발코니 단창, 내부 단창 

입니다.

위치는 일산서구 아파트입니다.